东莞买房有哪些限购政策 东莞买房有限购吗
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外地人东莞买房条件2021政策
须在东莞市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。在企业购房方面，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
限购套数 本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。 非东莞户籍购房政策买房首付 居民家庭第一次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。
东莞买房条件是什么 本地人买房，仅限2套新房，无限转售房屋。非本地人买房，新房和现房的总购买限制为2套；第一套社保或个人所得税2年内累计交1年，第二套社保或个人所得税4年内累计交3年。
东莞购房政策
月29日，东莞市住房和城乡建设局对购房资格条件部分内容作出调整，其中包括在恢复个税购房政策、优化人才购房政策、取消新入户购房“双半年”限制等方面举行了调整修改，新政于5月1日起实施。半个月后，东莞楼市政策再次松绑。
月25日前(不含7月25日)在东莞市购买二手商品住房的非本市户籍居民，能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的(现金支付不予认可)，可按原政策规定继续办理网签及过户手续。
月6日，乐山出台购房新政，对购买新房首套补贴8000元/套、二套补贴12000元/套；同时，符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受购房补贴5000元/套，并且此项政策可与前两项叠加享受。
须在购房之日前4年内在东莞逐月连续缴纳社保满3年。东莞买房贷款政策东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
非本地人买房，新房和现房的总购买限制为2套；第一套社保或个人所得税2年内累计交1年，第二套社保或个人所得税4年内累计交3年。社会保障由连续调整为累计，并确认个税。
政策目的：遏制开发企业随意涨价，给予企业应对市场变化的一定灵活性 新建商品住房销售价格备案制度是东莞房地产市场调控的重要措施之一，自2016年10月实施以来，对于规范开发企业定价行为、稳定住房价格起到了积极作用。
重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!
1、此次新政是继去年7月东莞出台楼市限购、限转让政策后，再次出台楼市重磅新政，主要从商品住房限购年限、房地产金融管理、新建商品住房价格指导与监管等方面进行调控。
2、东莞限购政策：最新限购范围 限购区：南城、东城、莞城、万江、松山湖 非限购区：除限购区外东莞其他区 在限购的5个区买房：东莞本地人新房限购2套，二手房不限购。
3、非本市户籍家庭在限购区内拥有两套或以上住房的家庭暂停销售该限购范围内的商品住房。
4、东莞限购政策最新二：非限购区无须核验购房资格 除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。
5、试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。
6、除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。《通知》明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。
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