买房签合同要签哪些 买房签合同要哪些证件
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本文目录一览：
买房子需要签什么合同
定金协议 定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
全款购房时与开发商签订《商品房买卖合同》或者《商品房预售合同》。办理全款购房手续：首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
签订现房购房合同的手续流程是什么
1、我们在购买房产之前，除了看房屋户型是否满意之外，最重要就是看清楚开发商的资历，比如：开发商的“五证”和“两书”是否齐全，因为只有开发商完全具备这些手续，才有卖房的资格。
2、购买现房的流程 验看房产证.主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。实地看房.主要查验该房产的质量以及环境。签订购房合同.很多地方房管部门有制式合同。
3、第三，要携带相关的一些证件，如果是北京人，需要携带身份证，如果是购买经济适用房，还有户口本，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等。
4、付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。第二步：与发展商签订签订购房合同时一定要慎重对待啦，因为您的权利和义务都体现在内了。
5、面签即客户及配偶到场，提供收入证明、流水、网签合同等，向银行申请贷款。批贷，银行根据客户情况，批准贷款，并将贷款金额打给开发商账户。在放款后的次月，购房者就要开始还房贷了。
6、买房的5大流程：（1）签署认购书，交纳定金；（2）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（3）办理贷款。贷款前注意维护好自己的征信；（4）收房验房。验房时带上工具或请验房公司检测；（5）办理产权证。
买房签合同时要注意哪些内容和细节
1、购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。
2、买房签合同要注意遇到空白条款要拒签、注意开发商否有预售许可证、注意看合同中的土地性质、注意面积的约定，同时不能忽视物业和交房的问题。
3、大家一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。
买房时有哪些协议
定金协议：主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。
商品房预售合同：看清是否有五证及相应证号。补充协议。前期物业服务合同。业主大会公约：签名和按手印就可以。抵押贷款合同。其他合同。
买房子有什么合同？购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
南京新房认购协议包括内容有：楼盘开发许可证信息、房屋楼栋信息、房屋价格及付款方式、抵押信息、房款支付期限、正式合同签订时间、双方责任和义务，补充条款。
房屋买卖，一定要签订房屋买卖合同，签订规范的合同，更有利于保障买卖双方的权利义务。
买房子签合同的内容包括哪些
1、即一方当事人以货币方式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务，它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表如今合同中应明白支付货币的称号、单价、总价以及付款方式。
2、定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
3、大家在签合同的时候，一定要注意看合同中的内容。合同主要看哪几点：约定交房日期在签订合同时，一定要确认交房日期到年月日，还要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。
4、购房者签购房合同需要注意些什么呢？购房合同里都有什么呢？商品房的基本情况开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。付款约定主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
5、买房子签合同如下：买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
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