分公司买房有哪些风险 分公司购买房产
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二手房私下交易有哪些风险?提前了解好规避
由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折；或虽然成交，但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果。买卖双方甚至还有打上官司的可能。
产权纠纷产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
二手房处于租赁期 在买二手房的时候，还要注意该二手房是否处于租赁期。
买房子不通过中介有什么风险吗
这种情况对于购房者来说会产生比较大的影响，具体来说包括降低交易成本、增加了选择的难度，以及买卖双方的信任度有待提高这三方面问题。1，二手房交易「去中介化」可以有效降低交易成本。
但是，如果完全去中介化的话，购房者需要自行处理一些繁琐的事务，如房屋评估、产权过户等，这对于没有经验的购房者来说可能会增加一定的风险和负担。
买房不通过中介交易的风险如下：房屋的真实性有疑问；卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
二手房不通过房产中介存在的一些风险介绍。产权风险 购买二手房是需要认证产权的，同时确定是否完全属于我们。否则之后房屋是不能进行再次交易的。
在二手房交易过程中可能会出现很多风险，特别是对于二手房的卖家或者关于房屋的产权证问题，如果购房者选择不通过中介公司来进行房产交易的话，风险是比较大的。
买卖房屋不一定要通过中介公司，自己也是可以找房子办理购房手续等等，这样的话就节省了一笔中介费用了，对于产权明晰的二手房来说，个人交易存在的风险就会稍微小一些。
公司买房的利弊分别有哪些呢?
1、公司名义买房的好处：不受当地限购政策，且作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
2、从税收角度看公司购买和持有居住用房的有利之处。 一是购房成本可以提折旧，从而导致企业所得税税负下降。 二是如果公司为一般纳税人，购房时取得增值税专用发票，增值税进项税额可以抵扣，导致公司的应纳增值税减少。
3、以公司的名义买房的坏处：初始投入成本高：一次性付款，契税按3%计算。
4、坏处：初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。
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